تُعد إشراق للاستثمارات (Eshraq Investments PJSC) واحدة من الشركات العقارية والاستثمارية المدرجة في سوق أبو ظبي للأوراق المالية (ADX)، حيث تلعب دوراً في قطاع التطوير العقاري والاستثمارات المتنوعة داخل دولة الإمارات وخارجها.

من هي شركة إشراق؟

تأسست شركة إشراق في 24 ديسمبر 2006 ومقرها في أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة. وكانت تُعرف سابقاً باسم شركة إشراق العقارية قبل أن تتوسع أعمالها لتصبح شركة استثمارية أوسع نطاقاً.

تُدرج الشركة في سوق أبو ظبي للأوراق المالية تحت الرمز ESHRAQ، مما يتيح للمستثمرين المحليين والدوليين تداول أسهمها بشكل علني.

ويقع مقرها الرئيسي في برج مارينا رايز في جزيرة الريم، وهو أحد مشاريعها العقارية البارزة.

القطاعات التي تعمل فيها إشراق

لا تقتصر أعمال الشركة على التطوير العقاري فقط، بل تشمل عدة مجالات:

• التطوير العقاري السكني والتجاري
• الاستثمار في العقارات المدرة للدخل
• الضيافة والترفيه
• إدارة الأصول والاستثمارات
• استثمارات مالية متنوعة أسهم، أدوات دين، استثمارات خاصة

وبذلك تُعتبر إشراق شركة استثمارية هجينة تجمع بين العقار والأسواق المالية.

أبرز المشاريع في أبوظبي والإمارات

برج مارينا رايز – جزيرة الريم أبوظبي

يُعد المشروع الأهم للشركة، ويضم:

• أبراج سكنية
• مساحات مكتبية
• فندق وشقق فندقية
• مركز تسوق على الواجهة البحرية

ويتميز بموقعه في جزيرة الريم، وهي من أكثر المناطق نمواً في أبوظبي، حيث يسكنها عدد كبير من العائلات والموظفين.

Nuran Marina – دبي مارينا

أدارت الشركة هذا المشروع السكني الفندقي في دبي، والذي يضم وحدات مفروشة بإطلالات على المارينا، وحقق نسب إشغال مرتفعة قبل أن يتم بيع الأصل لاحقاً.

Beans & Pages – جزيرة الريم

استثمار صغير في مقهى ومكتبة اجتماعية يهدف إلى تعزيز مفهوم المجتمعات الحضرية وجذب الزوار.

أبرز الصفقات والتطورات

صفقة “غولديلوكس” 2022

تُعد من أهم وأكبر صفقات الشركة:

• استحوذت إشراق على صندوق Goldilocks بنسبة 99.25%
• تم إصدار أسهم جديدة وزيادة رأس المال
• لكن لاحقاً واجهت الصفقة خسائر كبيرة وتحديات قانونية
• في 2024 أعلنت الشركة عن خسائر كبيرة نتيجة شطب أصول مرتبطة بالصفقة

هذه الصفقة تُعتبر نقطة تحول مهمة في تاريخ الشركة، بين الطموح والتحديات المالية.

مشروع الاندماج مع Reem Investments

في 2017–2018 تمت مناقشة اندماج بين الشركتين، لكنه لم يُنفذ بسبب خلافات تجارية.

موقع الشركة في السوق والمنافسة

تعمل إشراق في سوق تنافسي داخل أبوظبي، حيث تتواجد شركات كبرى مثل:

• الدار العقارية (Aldar Properties) – الأكبر والأكثر استقراراً
• شركات تطوير أخرى متوسطة الحجم مثل Bloom وImkan

لكن ما يميز إشراق:

• إدراجها في سوق الأسهم (ADX)
• اعتمادها على نموذج يجمع بين العقار والاستثمار المالي
• تركيزها على مشاريع ذات دخل تشغيلي في مناطق حيوية مثل جزيرة الريم

للمستثمرين والمستأجرين

• المستأجرون: توفر مشاريع الشركة وحدات سكنية في مواقع استراتيجية مثل جزيرة الريم ودبي مارينا
• المشترون: تعطي فرصة للاستثمار في مناطق نمو داخل أبوظبي
• المستثمرون في الأسهم: الشركة تقدم فرصاً، لكنها تحمل درجة من المخاطر بسبب تقلبات الأداء والصفقات السابقة

الخلاصة:

تُعد إشراق للاستثمارات شركة عقارية واستثمارية متوسطة الحجم في أبوظبي، تمتلك أصولاً حقيقية في مواقع استراتيجية، خصوصاً في جزيرة الريم.

ورغم التحديات المالية التي واجهتها في السنوات الأخيرة، إلا أنها لا تزال لاعباً مهماً في سوق العقارات المدرج في أبوظبي، وتستمر في إعادة هيكلة أعمالها والتركيز على أصولها الأساسية.

إذا كنت مهتماً بالعقارات أو الأسهم في أبوظبي، فإن إشراق تعتبر من الشركات التي تستحق المتابعة، ولكن مع فهم واضح لمخاطرها وتقلباتها.